官方明确！“二套转首套”可享个税抵扣

　　中新网北京4月27日电(记者 左宇坤)跟着我国优化个东说念主住房贷款中住房套数认定圭臬，“认房不认贷”使得部分购房者此前二套房贷利率变更为首套房贷利率。在这种情况下，个税的抵扣该若何判断？

　　对此，国度税务总局给予明确：不错络续享受住房贷款利息专项附加扣除。

　　近日，国度税务总局12366征税就业平台以热门问题文书形势恢复称：征税东说念主按照《对于裁汰存量首套住房贷款利率相关事项的示知》顺序进行存量住房贷款置换的，由于置换前后征税东说念主的住房仍为团结套，不错络续享受住房贷款利息专项附加扣除。

　　其中，贷款条约编号发生变化的，应当实时在个东说念主所得税APP在“专项附加扣除”-“住房贷款利息专项附加扣除”变更团结套住房新办理的贷款条约编号等信息。

　　对于需要准备的费力，国度税务总局示意：个东说念主通过手机个东说念主所得税APP荟萃住房贷款利息专项附加扣除信息时，需要提供住房贷款条约、贷款还款支拨凭据等费力。若是填写的信息内容不无缺大致征税禀报存在疑窦的，税务机关将按照顺序向征税东说念主核实相关情况。

　　对于“组合贷”中商贷部分已办理“二套转首套”的情况，国度税务总局也明确：合乎关系示知中相关住房贷款利息专项附加扣除的顺序且之前未享受过住房贷款利息专项附加扣除的，不错自按照首套住房贷款利率运转还款确当月起享受住房贷款利息专项附加扣除。

　　“只须认定为首套贷款，就不错享受贷款利息个税专项扣除。由此可见，计策撑捏首套房购置，以裁汰基本活命消耗老本。”广东省住房计策有计划中心首席有计划员李宇嘉指出。

　　根据现行计策顺序，住房贷款利息专项附加扣除在实践发生贷款利息的年度，按照每月1000元圭臬定额扣除，扣除期限最长不跨越240个月。这意味着，每年最高可扣除12000元，相连享受20年计较可抵扣24万元。

　　李宇嘉示意，在2023年8月我国推论“认房不认贷”之前，有贷款纪录的东说念主买房时被认定为二套房购置，从而无法享受个税专项扣除。在此之后，二套变首套了，且他们手上照实唯有一套房，合乎实践情况，应该享受个税专项扣除。

　　他以为，这次计策属于完善既有计策顺序的“打补丁”，除了能裁汰住户的基本活命老本，也有助于撑捏住户络续捏有房屋、捏有贷款，幸免无序挂牌和提前还贷。

　　“二套房转为首套房，既不错裁汰房贷的利息支拨，也不错抵扣个税。”上海易居房地产有计划院副院长严跃进也示意，各地在捏续裁汰房屋捏有老本，对于二季度和后续购房需求的积极提振也有作用。(完)